東日本旅客鉄道株式会社
〇JR東日本グループは、早期に開発利益を確定し、獲得資金を成長分野へ拡大再投資する「回転型ビジネス」を実施しています。JR東日本グループの強みを生かした多様な魅力あるまちづくりを実現することで、引き続きグループのさらなる成長を目指します。
〇このたび、東日本旅客鉄道株式会社（以下「JR東日本」）が所有しているグラントウキョウサウスタワーなど計3件の開発物件を、JR東日本不動産投資顧問株式会社（以下「JAM」）が運用する私募リート「JR東日本プライベートリート投資法人」に売却しました。
〇これにより、JR東日本プライベートリート投資法人は、2023年の運用開始から約2年で運用資産規模1,000億円となり、不動産ファンド事業の規模は約2,800億円に達成しました。
〇引き続き当社沿線エリアの駅近接に存する良質な不動産（オフィス・レジデンス・ホテル等）を拠出することで、JR東日本グループのさらなる成長と資金効率向上を目指します。
1.回転型ビジネスモデルの発展によるグループのさらなる成長
JR東日本は不動産事業を生活ソリューションの成長エンジンと位置付け、グループの成長戦略を構築してきました。このたび、JAMの組成する私募リートにJR東日本の代表的な開発・保有物件を売却しました。これにより、JR東日本プライベートリート投資法人は、当社開発・保有物件とともに外部からも不動産を取得し、運用資産規模1,000億円を達成しました。これにより不動産ファンド事業の規模は約2,800億円に達成しました。JR東日本グループは、早期に開発利益を確定し、獲得資金を成長分野へ拡大再投資する「回転型ビジネス」を実施することで、不動産事業を拡大させます。
2.JR東日本プライベートリート投資法人への売却物件
(1)グラントウキョウサウスタワー
(2)びゅうリエットグラン新宿戸山
(3)JR東日本ホテルメッツプレミア五反田
＜参考＞
投資法人の概要
資産運用会社の概要
