株式会社サンケイビル
2026年春 福岡・那覇に竣工予定
株式会社サンケイビル（本社：東京都千代田区大手町、代表取締役社長：飯島一暢）は、ハイグレードなミッドサイズオフィスビルブランド【S-GATE（エスゲート）シリーズ】をアップデートいたします。ブランド誕生から10年という節目のタイミングを迎え、時代の変化とともに変化するお客様ニーズに応えるために、更なる進化を目指しました。2026年春に順次竣工予定の(仮称)S-GATE博多駅東、(仮称)S-GATE那覇おもろまちでは、上記アップデート後の仕様を実装予定です。2025年春よりリーシングを本格的に始動する予定です。
１． 「S-GATE」のアップデート
S-GATEは、「走り続ける企業に、エネルギーと安らぎを」というブランドビジョンのもと、Well-Beingなオフィスを≪精神的≫≪身体的≫≪社会的≫に満たされた状態と定義しました。①HumanCentricな心配りと快適性、②持続的健康を支える安心安全性能、③未来への責任、の３つを追及してまいります。進化し続ける企業とビジネスパーソンのために、今後も事業展開してまいります。
「ひと」をオフィスの真ん中へ。公式HP
「S-GATE」のアップデート
オフィスビル利用者に向けて、エントランスをはじめビル全体で上記のバリューをより具現化した仕様へとアップデートします。働く人に進化と癒しを与えるデザインの追求を目指し、ビル内のアートをキュレーターと共に創造します。
【アップデートのポイント】
①新しいデザインコードを加えた空間デザイン。
②S-GATEシリーズ初「地域」に根差した若手アーティスト作品の設置。
③建築物の省エネ性能の評価制度ZEB認証の取得。
①新しいデザインコードを加えた空間デザイン。
◆エントランス
従来のデザインには、視認性の高いブランドサインを囲む「グリーンウォール」や間接照明などの「光の演出」、EVホールなどで情報発信する「デジタルサイネージ」などがありました。これらに加わる新しいデザインコードとして、待ち時間に癒しを与える「グリーンラウンジ」、パソコンでちょっとした作業を可能にする「タッチダウンスペース」、地域を活かした「リージョナルデザイン」、音や匂いで「五感」を刺激する仕掛け、有機的で「優しい素材感」などを導入し、時代にあわせてアップデートします。
コアデザインコードの例
新しいデザインコードの例
【㈱TOKYO JP】 (代表取締役 坪井 健)
私たちはS-GATEに創成期から関わってきました。
これまで築いてきた世界観を研ぎ澄ませながら、働き方の変化に応え、ブランドをアップデートしていきます。今回の全国展開を通じて、これからも”働く“を体験として進化させていきます。
㈱TOKYO JP
デザインとテクノロジーで事業の価値を最大化するエクスペリエンスデザインファーム。サッカー日本代表施設JFA夢フィールドやラグビー日本打表JAPAN BASEのデザイン/プロデュース、地方創生、新規事業創出等、ブランドとビジネスを総合的にデザイン。
②S-GATEシリーズ初「地域」に根差した若手アーティスト作品の設置。
地域に根差した若手アーティストによるアート作品の設置を行います。弊社はこれまで、ホテルブランド「インターゲートホテルズ」、複合型施設「ハレザ池袋」、マンションブランド「ルフォン」などで、アートを取り入れてまいりました。S-GATEにもアートを導入し、働く人の想像力を高めるだけでなく、アーティストにとっても躍進の場となり、『進化』し続ける企業や人々のためのオフィスを提供します。現代美術を建築や環境の中にアートを導入することを使命とし、国内外で活躍する「㈱コダマシーン」にこの度キュレーション業務を委託いたします。
【㈱コダマシーン】
S-GATEにフレッシュな驚きと豊かさを与えるアートワークを設置します。進化を続ける企業の姿に重ねるように、S-GATEをひとつの“登竜門”としてイメージし、概ね40代以下の若手アーティストの作品を起用。アートは、単なる装飾ではなく、アーティストの感性にとらえられた文化や時間の結晶でもあります。オフィスで働く人々へ新しい楽しみや暮らしを提案するCulture Developerとして、アーティストの選定は、地理的な親和性のあるエリアから行います。綿密なリサーチを経て選ばれた、真に力のあるアートワークが、オフィスで働く方々にとってのウェルビーイングと、地域文化とのつながりを育んでいくことを目指します。
金澤韻と増井辰一郎によるアート・コンサルティングファーム。20年来の知識とスキルを合わせ、作品や文脈を十分に読み解き、アート×企業・自治体・人×場所を共鳴させるアートプロジェクトの企画・制作を行う。
③建築物の省エネ性能の評価制度ZEB認証の取得。
今後竣工するS-GATEでは、建築物の省エネ性能の評価制度であるBELS 認証にて「ZEB Ready」を取得予定です。「ZEB Ready」と は「省エネで基準一次エネルギー消費量から50%以上の一次エネル
ギー消費量削減に適合した建築物」のことを指し、環境保護や持続可能な社会の実現に寄与します。
2． 2025年度竣工予定物件
■(仮称)S-GATE博多駅東
(イメージ)
名称 （仮称）博多駅東オフィス開発計画
所在地 福岡市博多駅東三丁目1番21号（旧住居表示）
交通 福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩8分
JR線「博多」駅「博多」駅徒歩9分
敷地面積 約1,006㎡（約304坪）
延床面積 約6,656㎡（約2,013坪）
基準階面積 約674㎡（約204坪）
建物用途 事務所
構造・規模 鉄骨造、地上8階建て
設計 株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所
施工 株式会社鴻池組九州支店
竣工 2026年１月（予定）
■(仮称)S-GATE那覇おもろまち
(イメージ)
名称 （仮称）沖縄おもろまちオフィス開発計画
所在地 沖縄県那覇市おもろまち４丁目3番9（旧住居表示）
交通 沖縄都市モノレールゆいレール
「おもろまち」駅徒歩3分
敷地面積 約1,026㎡（約310坪）
延床面積 約7,106㎡（約2,149坪）
基準階面積 約631㎡（約190坪）
建物用途 事務所
構造・規模 鉄骨造、地上10階建て
設計 浅井謙建築研究所株式会社
施工 株式会社屋部土建
竣工 2026年３月（予定）
SDGs（持続可能な開発目標）への貢献について
本リリースの取り組みは、SDGsにおける以下の目標に貢献しています。
目標7 ：明るさセンサーによるLED照明制御、高効率空調の導入、換気量の在不在制御などにより一次エネルギー消費量を削減します。
目標8 ：屋上テラスの設置や個別空調の導入などにより、快適性や知的生産性の高い労務空間を提供いたします。
目標11：敷地内の緑化を推進し、持続可能な都市形成に寄与します。
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