gooddaysホールディングス株式会社
定期建物賃貸借契約の口頭説明の省略も可能
gooddaysホールディングス株式会社（東京都千代田区・代表取締役社長 小倉博）と株式会社レントライフ（長野県長野市・代表取締役 浅川透）は、不動産賃貸業向け電子署名サービスIMAoS（イマオス）と、マンスリーマンション運営管理システムであるジャパンマンスリーシステム（以下、JMS）との連携サービス*を7月16日より開始し、JMSの直感的な操作で電子契約が締結できるようになりました。
*本サービスをご利⽤いただくには、別途IMAoSのアカウント（有償）が必要です。
マンスリーマンション事業者のビジネスリスクを解消
JMSの電子契約機能では、IMAoSが4月から提供している定期建物賃貸借契約（以下、定期借家契約）に関する新機能もご利用いただけます。マンスリーマンションを提供する事業者のおよそ8割は定期借家契約を利用していますが、多くの事業者は借地借家法38条で定める説明を実施しておらず、定期借家契約の様式を利用しながら「普通借」で貸し出しているケースが散見されます。
IMAoSは同法を所管する法務省の見解を基に、定期借家契約の口頭による説明を省略可能な機能を本年4月から提供しております。JMSを利用するマンスリーマンション運営事業者は、JMSの直感的な操作だけで借地借家法38条に則した定期借家契約を簡単に締結できるようになりました。これにより入居者との契約期間や退去に関するトラブルを回避することが期待できます。
株式会社レントライフ 取締役 マンスリー事業責任者 矢崎大城様のコメント
このたび、弊社が提供するジャパンマンスリーシステム（JMS）とIMAoSが連携し、JMS上の操作のみで電子契約が完結できるようになりました。業務フローの簡素化と契約処理の迅速化が実現され、社内スタッフからも「操作がスムーズになった」「作業負担が減った」と好評を得ています。
特に、4月にIMAoSに追加された定期借家契約の事前説明機能は、従来の常識をくつがえす画期的な仕組みであり、初めて知った時にはIMAoS開発メンバーの柔軟かつ先進的な発想力に大変驚かされました。借地借家法第38条に基づく説明義務をWEB上で完結できるため、現場負担の軽減と法的リスクの回避が両立できます。
JMSでは特別な設定なく本機能を利用でき、導入直後からその効果を実感可能です。既存ユーザーの皆さまはもちろん、導入を検討されている企業様にも大きなメリットをご提供できると確信しております。
ジャパンマンスリーシステムとは
ジャパンマンスリーシステムは、マンスリーマンション事業に必要な物件管理・契約手続き・収支分析・反響管理などを一元化できるクラウド型業務支援システムです。見積書や契約書の自動作成、ポータルサイトとの連携、キャンペーンの一括設定など、業務の効率化と集客力向上を同時に実現。さらに導入サポートやWEB集客支援、パートナー業者の紹介など、事業全体をトータルで支援します。新規参入や運営改善をお考えの企業様に最適なシステムです。
▼お問い合わせ窓口
株式会社レントライフ JMS運営事務局
TEL：0120-217-567
E-mail：support-monthly@r-life.co.jp
IMAoS（イマオス）とは
IMAoSはGMOサイン*を電子署名のプラットフォームに採用し、日本の不動産賃貸業における契約手続きの流れや商慣習を反映した業種特化型の電子契約サービスです。2017年のサービス開始**から不動産賃貸管理事業者の声や、制度改正に合わせて継続的にシステムアップデートを行っております。
2022年の改正宅地建物取引業法等への対応や、2025年3月のグレーゾーン解消制度による借地借家法に関する照会結果への対応***など、IMAoSの基本機能の拡張化が完成したことを踏まえて、周辺システムとのデータ連携サービスを開始しております。JMSをご利用の不動産事業者様は4月にリリースした定期借家契約に関する新機能***もご利用いただけます。
* GMOサインは GMO グローバルサインホールディングス株式会社の登録商標です。
** 2022年にIMAoSの運営権はSB C&S株式会社（旧ソフトバンクC&S株式会社）からgooddaysホールディングス株式会社へ移管しております。
***グレーゾーン解消制度による借地借家法に関する照会内容、および新機能については下記の記事もご参照ください。
（関連）定期借家契約を簡単に締結できる電子契約サービスの提供を開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000077.000046420.html
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gooddaysホールディングス株式会社 広報担当 河内
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