GATES株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：関野雄志）が運営する、不動産投資型クラウドファンディングサービス「GATES FUNDING」は、新規プロジェクトとして2025年8月7日（木）13：00より募集開始する、沖縄ホテル用地プロジェクト フェーズ1 「23号案件」についてお知らせします。

【募集】沖縄ホテル用地プロジェクト フェーズ1 「23号案件」募集開始予定

　　　 　募集開始：2025年8月7日（木）13：00より

募集ページ：https://funding.gatestokyo.co.jp/investment/lottery_application_entry.html?command=new&fund_id=27

▶ファンド概要

～「22号」落選者優先ファンド～

GATES FUNDING22号「港区三田 高級分譲レジデンス」で落選された方は、本ファンドにおいて投資申込額に関係なく優先的に当選対象となります。

▶「23号案件」物件概要

本ファンドは、沖縄県那覇市の国際通りエリアの土地と建物を投資対象としています。

フェーズ3までのプロジェクトを想定しており、本フェーズ1では、隣接する物件の取得に向けて、所有者と交渉を進めることと、現在ホテルとして営業をしている本物件のバリューアップと運営体制の見直しを実施します。

その後、隣接物件の取得のため、追加買取ファンドを組成し、一体での売却を目指します。

なお、本物件単体での売却で十分なキャピタルゲインを獲得できると判断した場合は、本フェーズ1で終了となります。

～沖縄観光の定番「国際通り」の底堅いホテル需要～

本物件は「国際通り」から徒歩30秒に位置しています。

「国際通り」は戦後の焼け野原から商店が並び「奇跡の1マイル」として沖縄県民に親しまれているのと同時に、お土産店、飲食店、ホテルなど多くの観光客が訪れるメインストリートでもあり、地元文化と観光が融合した全長約1.6Kmの通りです。

徒歩圏内には牧志公設市場、市場本通り、国際通り屋台村、壺屋やちむん通りなど人気の観光地があり、沖縄観光の中心地になっています。

～沖縄観光の中心地「国際通り」周辺のホテルマーケット～

沖縄県発表の2024年度の沖縄県への入域観光客数は995万2,700人（対前年比で142万100人増／16.6％増）と、最多を記録したコロナ禍前の2018年度に対して99.5％の水準まで回復し、過去2番の数になっています。

2025年度は国内観光客数が好調な状況（2024年度は、国内観光客数は過去最多）であること、外国人観光客数が航空路線の増便・新規就航があることやクルーズ船の寄港が多数予定されていること等から、引き続き好調に推移することが見込まれます。

これらを背景に、沖縄観光の中心地である「国際通り」周辺のホテルマーケットは底堅い需要があると考えています。

～キャピタルゲインの最大化を目指すプロジェクト～

①②の取得に関しては、その所有者と良好な関係を築いている第三者に本プロジェクトに協力をいただく共同事業の契約を締結済みです。その共同事業者には最終的に一体で売却した場合の利益の一部を分配する予定です。

さらに、③の国際通りに面した物件の取得が成功すると、国際通り直結の物件となり、ホテル用地としての価値がより高まり、売却価格を大幅に伸ばすことができると考えています。

・募集金額　　　1,030,000,000円

・予定利回り　　10.0％（年利・税引前）

・予定運用期間　12ヶ月（2025年9月11日～2026年9月10日）

■「GATES FUNDING」に関して

「GATES FUNDING」は2021年7月からサービスを開始した、会員登録から契約締結に至るまでを、オンライン上で完結可能な不動産投資型クラウドファンディングです。

投資家の方々に、より魅力的な投資機会を提供させていただくことを目的とし、2024年よりサービスの拡充を図り対応しております。

「GATES FUNDING」は、今後も皆様にご満足いただけるよう、多彩で魅力的な案件を継続的にご紹介してまいります。

GATES FUNDING

https://funding.gatestokyo.co.jp/index.html

■「GATES」に関して

社名：GATES株式会社

本社：東京都新宿区西新宿8-17-1　住友不動産新宿グランドタワー34階

代表取締役社長：関野 雄志

創業：2012年12月

資本金：1億円

事業内容：

不動産投資ワンストップサービス( https://gatestokyo.co.jp/ )

不動産賃貸事業メタバース支店（ https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000008.000081261.html ）

不動産クラウドファンディングサービス( https://funding.gatestokyo.co.jp/index.html)

宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第10939号

不動産特定共同事業許可番号：東京都知事　第175号

マンション管理業：国土交通大臣（2）第034376号

賃貸住宅管理業：国土交通大臣（01）第001163号

古物営業許可：東京都公安委員会許可　第304362318500号

出典：PR TIMES

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企業プレスリリース詳細へ （2025年7月31日 18時00分）