2025年8月6日

　穴吹興産株式会社（本社：香川県高松市、代表取締役社長：穴吹忠嗣、証券コード：8928）は、不動産投資特化型クラウドファンディングプラットフォーム『ジョイントアルファ［Jointo α］』にて、第41号ファンドとなる『アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回』の募集要項を公開いたしました。

募集期間は2025年8月19日12：00から8月21日17：59までの3日間となります。募集は先着順となります。

【ファンド概要】

＜対象物件は静岡県静岡市に所在する賃貸マンション一棟＞

　『アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回』は、穴吹興産が保有する賃貸マンション「アルファレガロ葵吉野町（以下、「本物件」）」を投資対象としたファンドとなります。2025年6月に運用終了を迎えた『アルファアセットファンド静岡葵吉野町』の同物件を投資対象とした、二回目の募集となります。

　本物件は、RC造12階建ての単身向けマンションです。築年数も3年と浅く、独立洗面化粧台、浴室乾燥機、インターネット無料、共用部にはオートロック、宅配ボックスなど機能性の高い設備が取り入れられた物件です。近隣に築5年以内の単身向け物件が少ないことから、需要が高く安定した稼働率が特徴です。

＜不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングスキーム＞

　オンラインでの不動産クラウドファンディングは、「不動産特定共同事業法」の電子取引の認可を受けた事業者だけが出来るサービスで、ある特定の不動産を特定の期間だけ組合、または出資者で共同所有し、その利益（損益）をシェアするという投資方法です。

　通常の不動産への直接投資の際にハードルとなる、「初期投資の大きさ」や不動産を取得した後に悩みとなる「賃貸管理の手間」などを解消した新しい投資不動産投資のカタチです。

　1口10万円から各地の不動産への投資が可能となっており、優先劣後出資システムを採用することで投資家の毀損リスクも低い不動産投資です。今回は劣後出資割合を30％に設定しておりますので、弊社従来のファンドよりもより安全性を高めた商品となります。

＜インカム型ファンドでリスクを抑えた商品設計＞

キャピタルゲインが含まれるファンドでは、運用終了までに物件の売却ができなかった場合の償還遅延や、売却損が発生した場合の元本割れが発生するリスクがあります。

今回の商品は賃料収入のみを配当原資にしているインカム型ファンドのため、キャピタルゲイン型のリスクを回避しています。

＜Amazonギフト券がもらえる投資特典キャンペーン＞

　本ファンド投資額に応じて、最大50,000円分のAmazonギフト券をプレゼントいたします。詳しくは公式サイトをご覧ください。

【運営会社の強み】

①累計投資額80億円突破

当社が提供する不動産クラウドファンディングサービス「Jointo α」は、累計投資額が80億円を突破いたしました。多くの投資家の皆様からご支持をいただいており、着実に実績を積み重ねています。

②元本割れ・配当遅延過去なし

サービス開始から約6年間で合計40件のさまざまファンドを扱ってきましたが、これまで一度も元本割れや配当遅延がなく、投資家の皆様から安心して投資できると大変好評をいただいております。

※本サービスは元本保証をするものではございません。投資リスクについては各ファンドの商品詳細をご確認ください。

③創立60周年　不動産の実績豊富

本サービスを運営する「穴吹興産株式会社」は、1964年5月25日に創立し、60周年を迎えた歴史ある企業です。不動産事業においても確かな実績があり、2023年の売上・事業主別販売戸数ランキングでは全国第７位にランクインしております。さらに、区分マンション投資事業や事業再生、海外事業など、幅広い分野に事業を拡大し、企業としても着実に成長を続けています。

＜ジョイントアルファ［Jointo α］サービス概要＞

※「ジョイントアルファ」で投資を行うためには、会員登録等が必要となります。

　会員仮登録後、本登録が必要となりますので、必ず会員本登録まで完了してください。

※詳細はURLにてご確認ください。

＜営業者会社概要＞（2024年6月30日現在）

商号　　：穴吹興産株式会社

代表者　：穴吹 忠嗣

所在地　：香川県高松市鍛冶屋町7-12

資本金　：755百万円

従業員　：470名(単体)、3,155名(連結)

URL　　：https://www.anabuki.ne.jp/

[事業内容]

分譲マンション事業、不動産仲介事業、中古マンション買取再販事業、不動産販売事業、アセットマネジメント事業、建設業、パーキング事業、不動産開発事業

[免許]

宅地建物取引業免許　国土交通大臣免許（10）第3300号

特定建設業許可　香川県知事許可（特-1）第5547号

一級建築士事務所登録　香川県知事登録第1847号

一般不動産投資顧問業登録　国土交通大臣登録　一般－第378号

第二種金融商品取引業登録　四国財務局長登録（金商）第12号

不動産特定共同事業許可　金融庁⾧官・国土交通大臣第124

出典：PR TIMES

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企業プレスリリース詳細へ （2025年8月6日 16時38分）