ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 CEO：安藤 義人）が展開する「COCO VILLA Owners」第19弾プロジェクト「COCO VILLA ニセコ」が、2025年7月14日（月）の販売開始直後、わずか30秒で全24口が申込満了となりました。世界的にも評価が高いニセコエリアという立地に加え、2025年1月竣工予定の新築未入居物件であること、さらに2030年開業予定の北海道新幹線延伸による将来性などが高く評価され、多くの投資家から注目を集めました。

 ■ 世界的スキーリゾート「ニセコ」の投資価値が投資家から高評価 

今回の「COCO VILLA ニセコ」は、販売開始と同時にアクセスが殺到し、わずか30秒で全24口が申込満了となりました。 初日での完売という好調なスタートを切ることができ、多くの反響をいただいています。

世界中のスキーヤーから高評価を獲得する「極上のパウダースノー」で知られるニセコエリアにおいて、2025年1月竣工の新築未入居物件という希少性、さらには羊蹄山ビューとプライベートサウナ「Patio M」を備えた付加価値の高いプライベートヴィラとして、投資家層に強く支持された結果となりました。

特に、2023年度の外国人宿泊数が過去最多の738,800人を記録し、2024-2025年の冬も前年比+50%成長との報告があるニセコの観光需要の高さと、2030年開業予定の北海道新幹線延伸による将来的な資産価値向上への期待が、投資判断の決め手となったと考えられます。

 ■ 資産として収益も得られる新しい別荘所有「COCO VILLA Owners」 

COCO VILLA Ownersは、従来の別荘所有とは異なり、共同所有モデルによって、手頃な価格で別荘を持つことができる新しい仕組みです（特許出願中）

オーナーは、年間最大120泊（※1）を自己利用できるほか、利用しない日数を貸別荘として運営し、その収益をランニングコストに充て、余剰分を各オーナーへ分配します。

宿泊にはCOCO VILLA Owners独自の「COCO VILLAポイント」を利用し、所有する別荘だけでなく、全国のCOCO VILLAにも宿泊可能です。

また、所有権を持つことができるため、売却（※2）や相続、さらには減価償却による節税メリットも得られます。

COCO VILLA Ownersは「利用」と「投資」の両方の価値を兼ね備えた、新しい別荘の持ち方です。 

※1 1物件あたりオーナー全員で宿泊できる最大日数（旅館業法の適用物件では年間120泊、民泊物件では年間180泊を貸し出し可能） 

※2 3年間の保有義務あり、その後、当社が転売活動を行います

COCO VILLA Ownersのサービス概要は下記Webサイトからご確認ください。

https://owners.coco-villa.jp/scheme/

 ■ COCO VILLA Owners 第19弾「COCO VILLA ニセコ」 – 世界が認めた極上パウダースノーと羊蹄山の絶景を楽しむ贅沢空間 

世界的スキーリゾート「ニセコエリア」の四季を通じた魅力と、羊蹄山ビューを望む絶景、プライベートサウナ「Patio M」での極上のウェルネス体験をお楽しみいただけます。

2025年1月竣工の新築未入居物件として、インテリアデザイナー監修の家具・小物が設置され、最大8名（推奨4名）が宿泊可能な贅沢な空間を提供します。

また、ヒラフ中心部・ルスツ中心部まで約18分、洞爺湖まで約30分という優れたアクセスと、年間を通じて高い稼働率が見込める魅力的な立地により、国内外からの安定した需要が期待できます。

 1｜世界が認めたニセコの魅力を独り占めする特別空間 

【 注目ポイント 】

 1：世界的スキーリゾートエリアに位置する好立地物件 

2：羊蹄山ビューとプライベートサウナ「Patio M」による付加価値 

3：新築未入居の贅沢空間とデザイナーズインテリア

 1：世界的スキーリゾートエリアに位置する好立地物件

・優れたロケーション：ニセコ、ルスツ、洞爺湖へ好アクセスの立地

・充実したスキーアクセス：ニセコグラン・ヒラフ（車で16分）、ニセコビレッジスキーリゾート（車で17分）、ニセコアンヌプリ国際スキー場（車で18分）など主要スキー場へ好アクセス

・夏季アクティビティ：ラフティング、SUP、ジップライン、熱気球体験など豊富なアクティビティ

2：羊蹄山ビューとプライベートサウナ「Patio M」による付加価値

・絶景体験：羊蹄山を望む四季折々の美しい景観

・極上ウェルネス：プライベートサウナ「Patio M」完備

・贅沢な敷地：土地662.00㎡（約201坪）の広々とした空間

3：新築未入居の贅沢空間とデザイナーズインテリア

・新築物件：2025年1月竣工の新築未入居物件（ニセコエリアでは希少）

・こだわりの設計：木造2階建て92.88㎡、1階寝室2部屋・2階広めのリビング＆キッチン

・デザイナーズ空間：インテリアデザイナー監修の家具＆小物を設置予定

2｜安定した収益力と将来性

【 注目ポイント 】

1：ニセコの観光需要を取り込む収益力

2：北海道新幹線延伸による将来性

3：資産価値の向上が期待できる投資適地

1：ニセコの観光需要を取り込む収益力

・年間を通じた需要：2023年度外国人宿泊数738,800人（過去最多）

・成長する市場：2024-2025年冬期は前年比+50%成長

・差別化された施設：新築物件とプライベートサウナによる高単価運営

2：北海道新幹線延伸による将来性

・2030年開業予定：新函館北斗―札幌間が約1時間13分へ短縮

・経済波及効果：年間約1,436億円の経済効果（新函館比12倍）

・アクセス向上：倶知安（ニセコ）が通勤・通学圏に、観光アクセスが劇的改善

3：資産価値の向上が期待できる投資適地

・立地プレミアム：世界的スキーリゾート「ニセコ」ブランド

・将来性：北海道新幹線延伸とエリア発展による更なる価値向上

・希少性：ニセコエリアでの新築物件という優位性

■ 運営会社、ココザス株式会社について

ココザス株式会社は、東京都港区に本社を置く、ライフデザイン事業を主とする企業です。

お客様のライフプランをサポートするため、資産形成・転職支援・住宅関係を中心に幅広いサービスを提供しています。

資産形成事業においては、中立的な立場からライフプランニング・保険の見直し・資産の見直し・各商品の説明など、お客様にとってベストな提案を行います。

■ ココザス株式会社　会社概要

社名　　　：ココザス株式会社（COCOZAS.Co.,Ltd.）

代表者名　：代表取締役 CEO 安藤義人

事業内容　：個人向けライフデザイン事業(資産形成/転職支援/住宅関係)、貸別荘シリーズ「COCO VILLA」の運営、都市型プライベートサウナ「COCO VILLA sauna」の運営

設立　　　：2016年7月11日

所在地　　：東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 1F・7F

公式HP　 ：https://cocozas.jp/

■ COCO VILLAの関連リンク

公式宿泊予約サイト　 ： https://coco-villa.jp/

COCO VILLA Owners： https://owners.coco-villa.jp/

公式Instagram　　　 ： https://www.instagram.com/cocovilla_wellbeing/

公式YouTube　　　　：https://www.youtube.com/@COCO-VILLA-wellbeing

■ 本件に関するお問い合わせ先

会社名：ココザス株式会社

所在地：〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 1F・7F

メール：info@cocozas.jp

担当　：薗部（そのべ）

出典：PR TIMES

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企業プレスリリース詳細へ （2025年8月7日 09時00分）