日鉄興和不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩）の米国現地法人であるNSKRE US Corporation（デラウェア州） は、大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、代表取締役社長：大友 浩嗣）の米国現地法人Daiwa House Texas Inc.（以下、「ダイワハウステキサス」）とJV契約を締結いたしました。本JV契約により、NSKRE US Corporationは、ダイワハウステキサスが米国ニュージャージー州にて米国大手不動産会社のToll Brothers, Inc.と開発中の分譲マンション事業「Vista Pointeプロジェクト」の持ち分の一部を譲受し、参画することとなりました。
当社は、これまで米国において賃貸住宅のバリューアッド事業に取り組んでまいりましたが、本件は米国の分譲マンション事業に参画する初のプロジェクトとなります。今後も米国における住宅事業への取り組みを進めてまいります。
■Vista Pointeプロジェクトの概要
●ポイント
１．充実した共用施設を兼ね備えた分譲マンション
２．ビジネスエリアへのアクセスや生活利便性にも優れた好立地
１．充実した共用施設を兼ね備えた分譲マンション
当プロジェクトは、地上9階建て・総戸数73戸の分譲マンション開発事業です。専有部は、2ベッドルーム、3ベッドルームを中心に、全4プラン（88㎡～218㎡）を用意。近隣エリアに通勤する単身世帯やファミリー世帯、ラグジュアリー志向のカップルなどをターゲットに、多彩な間取りを揃えました。共用部には、マンハッタンを望める屋上庭園やBBQグリル、屋外プールを備えたほか、パーティールーム、ヨガスタジオやトレーニング器具を備えたフィットネスセンター、DIYなどが楽しめるメイカースペース、キッズルーム、シアタールーム、ラウンジなど、多様なライフスタイルに対応できる、さまざまな施設を備えました。
２．ビジネスエリアへのアクセスや生活利便性にも優れた好立地
当プロジェクトが位置するウエストニューヨークのリバーフロントエリアは、マンハッタンやハドソン川を眺望できる人気エリアで、希少性の高い立地です。マンハッタンの「ウエスト 39 ミッドタウンフェリーターミナル」まで約2.6㎞、ジャージーシティまで約6.5㎞の立地で、マンハッタン中心部へはバスや電車、フェリー、無料シャトルバス等でアクセスが可能です。また、近隣にはスーパーマーケットや医療施設、教育施設なども充実しており生活利便性にも優れています。
■物件所在地（地図データ：Google Map）
■事業概要
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名称 |
「Vista Pointeプロジェクト」 |
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所在地 |
ニュージャージー州ウエストニューヨーク |
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交通 |
バス停（Port Imperial Blvd at Riverwalk Place）徒歩4分 フェリーターミナル（NY Waterway Port Imperial Ferry Terminal）徒歩15分 路面電車駅（Port Imperial）徒歩15分 |
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敷地面積 |
11,368㎡ |
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延床面積 |
19,155㎡ |
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構造・階数 |
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上9階建て |
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総戸数 |
73戸（1ベッド：7戸、2ベッド：27戸、3ベッド：32戸、4ベッド：7戸） |
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専有面積 |
88㎡～218㎡ |
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主な施設 |
フィットネスセンター、キッズルーム、シアタールーム、ゲームルーム、 パーティールーム、メイカースペース、ラウンジ、屋上庭園、屋外プール等 |
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事業主 |
Vista Pointe I Urban Renewal LLC （ビスタ・ポインテⅠアーバンリニューアル エルエルシー） （Daiwa House Texas Inc.とToll Brothers Inc.で組成。出資比率は非公表） |
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設計 |
SLCE Architects（エスエルシーイー アーキテクツ） |
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施工管理 |
Toll Brothers Inc.（トールブラザーズ） |
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着工 |
2024年11月15日 |
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竣工 |
2027年4月（予定） |
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販売開始 予定 |
2025年9月以降（予定） |
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総事業費 |
非公表 |