株式会社 YOUR CONTEXT
空き地・遊休地を、収益とライフスタイルの両立が叶うガレージに。無料プラン相談を限定5名様で受付中。
2025年10月1日「土地の日」にあわせ、株式会社ユアコンテクスト（所在地：東京都港区港南2-15-1、代表取締役：佐藤友也）は、地主様向けに新しい土地活用モデル『PRIME e-GARAGE』をご提案いたします。本事業は、遊休地や変形地でも導入可能な賃貸型ガレージ事業で、実質利回り8〜10％を期待でき、従来のアパート経営（2〜5％）を大きく上回る収益性を実現します。さらに、都市と自然をつなぐ“Drive Base”としてライフスタイル価値も提供していきます。
本発表にあわせ、10月1日より、オンラインで「プラン無料相談会」を先着5名様限定で開催。
ご所有地のレイアウトと収支計画を無料でご提案いたします。
◼️土地活用の新しい選択肢
従来、土地活用といえばアパートや月極駐車場が主流でした。しかし、少子高齢化や人口減少の影響で空室リスクが高まり、アパートやマンション経営の利回りは2〜5％程度まで低下。駐車場経営も競争激化により、安定収益の確保が難しくなっています。
一方で、社会環境とライフスタイルの変化が新たなニーズを生んでいます。自動車の高級化・大型化、趣味性の高い車両の所有、アウトドア・仕事用など多用途での利用が進む中、「安全に保管できる広いガレージ」の需要が急増しています。
近年では、名古屋市をはじめとした都市部でランドクルーザーなどの高級SUVが窃盗被害に遭うケースも報告されており、屋外駐車場では不安を感じるユーザーが増加。シャッター付きの堅牢な個室ガレージへの関心が高まっています。
このような背景から、ガレージ賃貸事業は安定した需要を獲得しつつあり、投資対象としての注目度も急上昇しています。
特にPRIME e-GARAGEは、以下のような特徴を備えています。
・アパートに比べ建築コストが抑えられる
・賃料単価は高く設定可能
・空室リスクや修繕・管理コストが比較的低い
・EV充電器やセキュリティ設備を搭載
これらの付加価値は、入居者にとっての利便性を高めるだけでなく、オーナー様にとっても資産価値を押し上げ、長期にわたる安定運用を後押しします。
◼️PRIME e-GARAGE “Drive Base”とは
PRIME e-GARAGEが提案する「Drive Base」は、愛車を安心して保管できる堅牢なガレージであると同時に、車との時間を愉しむための“週末拠点”です。都市と自然のあいだをつなぐこの空間は、単なる車庫ではなく、趣味やくつろぎの場としての機能も兼ね備えています。
インテリアや外観サインのカスタマイズも可能で、趣味の道具を置いたり、家具を設置して自分らしい空間に仕上げることができます。また、ガレージを自ら利用するだけでなく、第三者に賃貸する活用方法もご提案可能です。オーナー様のライフスタイルや土地の活用方針に応じて、最適な運用プランをご提案いたします。
こうした柔軟性とライフスタイル価値が、高い稼働率と長期利用を生み出し、オーナー様にとっての安定収益と資産価値の向上に大きく貢献しています。
◼️高収益モデル ― 実質利回り8〜10％を実現可能
本事業は、従来の土地活用に比べて高い収益性を実現します。
・ご所有地に合わせたガレージレイアウトをご提案
・遊休地・変形地・狭小地でも収益化可能
・実質利回りは 8〜10％ を想定
・アパート経営（2〜5％）の約2〜3倍の収益水準
・小規模投資からスタート可能で、将来の転用も容易
◼️変形地・遊休地を活かす柔軟性
PRIME e-GARAGEは、従来不動産投資に不向きとされた三角地、旗竿地、狭小地でも活用できます。※用途により建築不可の場合あり（市街化調整区域など）
ガレージは「1台単位」から設置でき、柔軟にレイアウトを調整可能。土地の形状に合わせたプランニングにより、これまで諦めていた土地を収益資産に変えることができます。また、隣接地を取得した場合には増設も容易で、将来的な資産戦略にも対応可能です。
◼️将来性 ― 防災対応型「Mobility Base」へ
PRIME e-GARAGEは、収益性だけでなく将来性も備えています。太陽光パネル・蓄電池・V2H・貯水タンクを組み込むことで、防災対応型の「Mobility Base」として展開可能。これは、災害時の電力供給や地域の生活インフラを支える拠点となり、個人だけでなく企業・自治体にとっても価値のある存在です。「収益性」と「社会貢献性」を両立する土地活用モデルとして、次世代のスタンダードを目指します。
◼️「土地の日」無料相談キャンペーンのご案内
10月1日「土地の日」に合わせて、土地活用相談キャンペーンをスタート。
「うちの土地に設置できる？」「どのくらい収益が見込める？」
といったご相談に、PRIME e-GARAGEチームが無料でプランを作成します。
＜キャンペーン概要＞
対象：遊休地・空き地をお持ちの方（全国対応）
内容：設置プラン無料作成・収益試算
人数：限定5名様まで（先着順）
＜応募方法＞
以下の必要事項を記載のうえ、メールにてご応募ください。
✉️応募メールアドレス：prime-e-garage@yourcontext.jp
＜必要事項＞
1．お名前
2．ご連絡先電話番号
3．ご希望の相談内容（以下より該当項目を番号でお選びください）
①自分用にガレージを建てたい
②土地活用として賃貸事業に興味がある
③その他のお問い合わせ
※件名は「無料プラン相談キャンペーン応募」とご記載ください。
土地の有効活用を検討している地主様にとって、賃貸型ガレージ事業は「高収益な土地活用モデル」であると同時に、「地域社会に貢献できる仕組み」としても、大きな可能性を秘めています。
まずはこの機会に、新たな土地活用のかたちを一緒に描いてみませんか。
【お問い合わせ】
PRIME e-GARAGEに関する詳細、取材のお申し込みは、
下記URLよりご確認ください。
PRIME e-GARAGE について（コンセプト・施設紹介）
https://yourcontext.jp/e-garage/
お問い合わせ（取材・ご相談など）
https://yourcontext.jp/e-garage/contact
公式Instagram
https://www.instagram.com/prime_egarage
【会社概要】
会社名：株式会社 YOUR CONTEXT（ユアコンテクスト）
所在地：〒108-6028 東京都港区港南2-15-１ 品川インターシティA棟28階
代表者：代表取締役 佐藤 友也
事業内容：ガレージ開発・建築設計デザイン・土地活用事業・EVインフラ事業