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初期費用はオーナー・デベロッパーが負担、毎月の電気代で回収
株式会社ティーエスピー（本社：広島県広島市、代表取締役：多田多延子）は、集合住宅および分譲マンション、テナントビル向けに、オーナーやデベロッパーが初期投資を行う「オーナー・デベロッパー投資型PPAモデル」の提供を、2025年8月19日より開始いたしました。
本モデルでは、入居者の設備費負担が完全にゼロで、導入したオーナー側が、住人からの電気料金を通じて投資回収を行う仕組みです。住人の入れ替わりにも影響されず、安定した再エネ導入と長期的な収益確保が可能になります。
加えて、陸屋根対応の「架台一体型ペラペラ太陽光」も同時展開し、設置コストの大幅削減と施工の簡略化を実現いたします。これまで普及が進まなかった集合住宅への太陽光導入のハードルを下げる新たなスキームです。
背景と課題： なぜ集合住宅に太陽光は普及しなかったのか？
これまで集合住宅では、以下のような理由で太陽光導入が進んでいませんでした。
・ 発電は共用部のみで、住人へのメリットが限定的
・ 高圧設備（キュービクル）などが必要で初期費用が高額
・ 区分所有の管理や調整が煩雑
本モデルは、太陽光設備の所有者がオーナーまたはデベロッパーとなります。オーナー側が設備を所有し、住人ごとの電気使用量に応じて電気料金として回収します。そのため、分譲マンションでも、管理組合との調整を行えば分譲マンションにも導入可能となり、再エネ利用のハードルが大幅に下がります。
また、ペラペラ太陽光に架台を一体化させた陸屋根専用の「架台一体型ペラペラ太陽光モデル」も活用し、これまで別途必要だった副資材を大幅に削減します。これにより、軽量な素材のため、老朽化した屋根や重量制限のある構造にも対応できます。
本モデルの仕組みと特長： 設計・施工・管理までワンストップ対応
ティーエスピーでは、本モデルの導入において「提案・シミュレーション・設計・施工・運用管理」までを一貫して対応いたします。
これにより、初めて再エネ導入を検討する賃貸オーナー・テナントオーナー・デベロッパーでも安心して導入いただけます。
導入対象は、賃貸集合住宅、分譲マンション、テナントビルなど多岐にわたります。
■ オーナー・デベロッパー投資型のPPAモデルの概要
・ 太陽光設備費用は、オーナーまたはデベロッパーが負担
・ 設備費は住人から毎月の電気代として回収（※住人には設備費負担なし）
・ 住人は入れ替わっても、オーナー・デベロッパーは固定のため長期回収が可能
・ 設備容量は最大250kW以下で設計することが条件
■ 売電による収益化
・ 余剰電力はFIT制度により売電可能
・ 太陽光電力の自家消費と売電の両立により、設備投資の回収＋利益創出が実現可能
・ 余剰電力の売電を区分所有者が行う場合、個別に電力会社と協議が必要
・ 分譲マンションの場合、デベロッパーがマンション管理組合に同意を取り、電力会社と連系協議をする。
■ 導入対象と活用先
・ 集合住宅（賃貸住宅、社宅、学生寮など）
・ テナントビル（事務所・店舗・混合施設など）
・ 分譲マンション
本モデルは、長期保有前提の不動産オーナー・デベロッパーにとって、脱炭素化（ZEB・ZEH）と、家賃収入・売電収入の収益化の両立を可能にするスキームです。
同時発表：陸屋根専用の架台一体型モデル ── 副資材コストを削減し陸屋根に対応
本モデルと同時に、陸屋根への設置課題を解決する「架台一体型ペラペラ太陽光」も発表します。
パネル自体に架台を一体化することで、これまで別途必要だった副資材を大幅に削減します。
さらに、軽量な素材のため、老朽化した屋根や重量制限のある構造にも対応できます。
主に以下の３つが特徴です。
・ 副資材・施工コストを最大20％削減（当社比）
・ 設置工期の短縮
・ 陸屋根や仮設施設にも柔軟に対応
ペラペラ太陽光について
「「架台一体型ペラペラ太陽光」で使用される「ペラペラ太陽光」は、軽量で柔軟性があり、通常の太陽光パネルが設置困難な場所にも対応可能な次世代型の太陽光パネルです。特に、屋根の強度に不安があるなど設置負荷を抑えたい企業や、塩害地域の企業に最適です。
■ ラインナップ：210W～560W
・ 厚み：2～3mm （10円玉換算で、約1.3～2枚分の厚み）
・ 重量：最軽量モデル2.87kg/㎡～（3.7kg～）の軽量設計。
・ 海からの距離が50m以上離れた建物、５階建て以上など高さのある建物、強度が弱い(旧耐震)の建物に対応。
・ 屋根（スレート・陸・折板屋根）、壁面、カーポート、ビニルハウス等への設置可能。
・ 製品保証 １２年、発電保証 ２５年、 施工保証 20年
・ 法人対象で全国対応（全国に27社の専属施工チームを持ち、全国どこでも迅速に対応いたします。）
今後の展開・お問い合わせ先
今後は、ペラペラ太陽光を活用したPPAモデルを全国の集合住宅・商業施設へ展開し、再エネ導入の標準化とGX推進に貢献してまいります。
本モデルに関する資料請求・取材依頼は、下記までお問い合わせください。導入シミュレーションの提供も可能です。
また、本製品の提案・展開を担っていただける代理店も同時に募集しています。
■本PPAモデルに関するお問い合わせ、導入のご相談、代理店のお問い合わせはこちら
株式会社ティーエスピー
https://www.tsp-cg.com/contact
※本PPAモデルは、集合住宅やテナントビルのオーナー様、デベロッパー様向けとなります。
株式会社ティーエスピーについて
社名：株式会社ティーエスピー
設立：1996年 代表取締役：多田多延子
所在地：広島市南区出汐1-17-25
主な事業内容：「地球の未来を、太陽光エネルギーで創る」を理念に、国策の『2050年までに温暖化ガスの排出を実質ゼロにする「カーボンニュートラル（炭素中立）」実現』を目指しています。
超軽量＆超薄型太陽光パネル「ペラペラ太陽光」を活用した自家消費型の太陽光発電など、収益シミュレーションから設置計画、施工工事までの一貫したサポート、商品企画が強みです。
■ YouTubeチャンネル 『ピンク社長の太陽光投資が最強』