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マンション立地のアービトラージ現象か？ マンションデータ専門家が分析する「目黒区青葉台」の魅力
マンションリサーチ株式会社 東京都心マンション市場を俯瞰する：エリア別の坪単価分布 東京都内のマンション市場において、エリアごとの平均坪単価の違いは、投資価値や将来性を見極めるうえで非常に重要な指標となっています。図1では、東京都千代田区・... -
【東京都23区マンションマーケット】80㎡超の価格が過去最高水準に！富裕層マーケットの影響が顕在化
マンションリサーチ株式会社 ■調査背景 不動産市場において、物件価格の構成要素にはさまざまな要因が存在しますが、その中でも「面積帯」は重要な指標のひとつです。特に中古マンションにおいては、単純な坪単価だけでなく、物件の総額（グロス価格）との... -
【東京主要沿線マンションエリア評価】「価格が上がりやすく」「その高騰率も高い」沿線・駅はどこかを調査
マンションリサーチ株式会社 福嶋総研では東京都内主要沿線（山手線、東急東横線、中央線、小田急線、東京メトロ銀座線、京王線、東急田園都市線、総武線、日比谷線、都営大江戸線）の駅周辺の中古マンションを2023年と比較して「価格が上昇したマンション... -
強気のチャレンジ価格で成約している湾岸タワーマンションランキングを発表
マンションリサーチ株式会社 福嶋総研（マンションリサーチ株式会社）調べ 活況を見せる湾岸タワーマンション市場 近年、東京都心に近接する湾岸エリアのタワーマンションの価格が急騰しています。 湾岸エリアとは、東京湾沿いに位置する地域で、これらの... -
過熱する中古マンション価格のトレンドはこう作られる！市場を動かすのは誰？
マンションリサーチ株式会社 東日本不動産流通機構が発表したレポートによると、2025年2月の首都圏（一都三県）の中古マンションの新規売出価格が、過去に類を見ないほど大きく高騰いたしました。」マンションリサーチ株式会社では、高騰の背後にある原因... -
【2025年2月住宅ローン金利と中古マンション市場】政策金利上昇に中古マンション購入サイドは慎重姿勢？一方で売却サイドはまだ強気
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
【首都圏中古マンション】急激な価格高騰！広がる価格格差…二極化の真相は都心富裕層向けマンションの異常さ
マンションリサーチ株式会社 【2025年2月号】中古マンション市場実態調査 本調査のまとめ 2025年1月の首都圏の中古マンション成約坪単価の急激な高騰は、首都圏全域の平均坪単価の高騰によるものではなく、「東京都心5区の富裕層向け中古マンション」とい... -
ケン・コーポレーション運営 高級賃貸マンションサイト「TOKYO RENT」をブランドリニューアル
ケン・コーポレーション プレゼントキャンペーン実施中 株式会社ケン・コーポレーション（本社：東京都港区、代表取締役社長：中川堅悟）は、2025年1月に高級賃貸マンションサイト「TOKYO RENT（東京レント）」をブランドリニューアルいたしました。 東京... -
「金利を甘く見るな！」リート市場が発する実需マンション市場への警戒
マンションリサーチ株式会社 金利上昇がもたらすマンション市場の変容についての分析 本調査リリースのまとめ 東証リート指数は、長期金利が上昇したことの影響で、その価格を下げました。昨今「金利のある世界」と言われるようになりましたが、住宅ローン... -
【ブランドマンション2024年の振り返り】「資産性が高いという幻想」と「際立った強み」とは！？
マンションリサーチ株式会社 ～ブランドマンション調査結果報告～ 大手不動産ディベロッパー各社が分譲している、ブランドマンション。高い人気を誇り、中古になっても価値が落ちない物件も多くあります。今回は「流動性」「希少性」「資産性」の3点で東京... -
警笛を鳴らす「東京都23区の再販マンション市場」。プレイヤー減少・市場の縮小の一方で新たな動き！築浅再販マンション市場が活況!?
マンションリサーチ株式会社 2025年１月現在までの中古マンション再販市場を紐解く 昨今熾烈な物件仕入合戦を繰り広げていると言われている中古マンション買取再販業界ですが、マンションリサーチ株式会社では、50㎡以上（ファミリータイプ）の再販マンシ... -
【2025年1月住宅ローン金利】国内に潜む潜在的な金利上昇圧力と、注視すべきはトランプ次期大統領の経済政策の行く末
マンションリサーチ株式会社 ～変動金利と固定金利の動向を分析～ マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査に... -
【東京都湾岸タワーマンション】在庫が増えているにもかかわらず、価格が下がらない理由。
マンションリサーチ株式会社 東京都湾岸タワーマンションマンションレポート 2025年1月 東京都湾岸タワーマンションの成約坪単価は2024年6月に都心5区の成約坪単価を上回り、以降も都心5区よりも高い又は同等の水準を保っています。従って、2024年の湾岸... -
【激動の2024年を振り返る】異常な過熱をみせた湾岸タワーマンション！ついに都心５区平均坪単価超えも
マンションリサーチ株式会社 2024年首都圏(東京23区・横浜市・さいたま市・千葉市)中古マンションマーケットの実態 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）は東京都湾岸エリア中央区（月島・晴海・勝どきエリア）、港区（港南・芝浦... -
【東京都中古マンション】エリア別の「間取りのニーズ」を「人口統計」と「専有面積」で分析調査～間取りの過不足を可視化～
マンションリサーチ株式会社 ～中古マンション売買マーケット分析～ マンションリサーチ株式会社 （東京都千代田区神田美土代町5-2）では、中古マンションにおけるエリア別の間取りニーズを供給量と人口統計から統計的に分析しました。 まとめ 間取りの希... -
【中古マンション】管理費が高い中古マンションは高く売れるのか？管理費の実態を紐解く
マンションリサーチ株式会社 リセールバリューを考えるなら、「管理の質」を注視 福嶋総研 昨今の物価高に伴い、メンテナンスなどにかかる人件費が高騰したことにより、新築マンションの管理費も値上がりしているといいます。今回は管理の視点で、中古マン... -
2024年10月、住宅ローン金利上昇の兆し ～変動金利と固定金利の動向を分析～
マンションリサーチ株式会社 住宅ローン市場は「金利のある時代」へと回帰 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取... -
【首都圏中古マンション】価格高騰トレンドの転換から新たなトレンドが形成！？今後の成約価格と初売出価格の行方はいかに
マンションリサーチ株式会社 価格転嫁のスイッチ現象が起こっている？ まとめ 首都圏の中古マンション価格は2024年8月以降低調に推移している一方で、新規売出価格・在庫価格は大きく高騰しています。成約価格が低調なのは、ボリュームゾーンの9000万円以... -
【東京都23区中古マンション再販市場】「再販マンションは出口価格の限界か！？」中古マンション供給が増える一方で、再販マンションは減少傾向
マンションリサーチ株式会社 2024年10月現在までの中古マンション再販市場を紐解く 出典：福嶋総研 昨今熾烈な物件仕入合戦を繰り広げていると言われている中古マンション買取再販業界ですが、マンションリサーチ株式会社ではその状況を調査しました。 集... -
山手線内側（都心五区＋文京区）の中古マンション市場調査。「中古マンション価格が高騰している」ように見える原因とは
マンションリサーチ株式会社 中古マンション価格が高騰している主要因となっているエリアを詳細に調査 東京都23区の中古マンション市場は依然として価格の高騰が見られるという論調ですが、未だ過熱状態にあるのは都心五区などの一部のエリアです。今回マ... -
【東京都湾岸タワーマンション】過熱する湾岸エリア！常軌を逸した売買マーケット2024年9月の実情はいかに？
マンションリサーチ株式会社 2024年9月末現在：湾岸タワーマンションマーケット最新情報 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）及び株式会社FJリアルティ（東京都中央区築地6-4-5）は東京都湾岸エリア中央区（月島・晴海・勝どきエ... -
査定書作成サービス「ロボ査定」新バージョンリリース
マンションリサーチ株式会社 【マンション・土地・戸建】不動産仲介業者向けサービスがリニューアル 「ロボ査定」新バージョンをリリース 〜業界最高水準のユーザビリティを実現、売却仲介時の営業効率を飛躍的に向上〜 2024年10月16日、マンションリサー... -
2024年10月全国大都市 中古マンション市況調査結果「東京都23区・大阪市・福岡市」は活況。「名古屋市」は暗雲が漂い、「札幌市」は警戒信号か！？
マンションリサーチ株式会社 「販売期間」と「値下げ回数」で予測する、今後の中古マンションマーケット 今回マンションリサーチ株式会社では、依然として価格の高騰が見られる「東京都23区」の中古マンション市場と併せて、全国大都市「札幌市・大阪市・... -
【東京都23区中古マンション価格】エリア格差が顕在化。都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)の強さをはかる定量指標。
マンションリサーチ株式会社 中古マンション市場のトレンドをはかる先行指標で、今後の市場予測 2024年も終盤に差し掛かりましたが、東京都23区の中古マンション市場は依然として価格高騰が見られます。今回マンションリサーチ株式会社では、東京都23区の... -
２０２４年７月、東京都２３区「３億円以上の中古マンション購入割合」が３倍に増加！二極化構造を紐解く
マンションリサーチ株式会社 実態を覆い隠すのは、「中古マンション価格が上がっている」という論調 ■高騰しているかのように見える、一都三県中古マンション成約平米単価 グラフ１：レインズタワー発表首都圏中古マンション価格推移 出典：東日本レインズ... -
首都圏（一都三県）中古マンション、二極化が顕著に。富裕層マーケットとマスマーケットの乖離が顕在化。
マンションリサーチ株式会社 中古マンションマーケットの急速な二極化の実態とは？ マンションリサーチ株式会社では、昨今の首都圏の中古マンションの高騰が、いったいどのような構造になっているのかを取引価格帯を軸に紐解いてみました。【要約】 現況の... -
「湾岸タワーマンションを買っているのは誰なのか」を調査。本当に現在でも外国人は買っているのか？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ(株)中古マンション資料調査 2024年5月号 昨今、東京都の湾岸エリアのタワーマンションを購入しているのは、主に外国人又はパワーカップルであるという論調を、よく耳にします。そこで、マンションリサーチ... -
【中古マンション価格の実態】東京都周辺（埼玉県・千葉県・神奈川県）でも『価格が下がったマンション』が急増。埼玉県では前年比で約5割と顕著に増加。
マンションリサーチ株式会社 東京都周辺の中古マンション市場のトレンドを明らかに。埼玉県・千葉県・神奈川県では4割強の中古マンションが価格を下げた。 マンションリサーチ株式会社では、「マンション価格が高騰している」という論調の実態を探るべく、... -
【東京都23区】積み上がる中古マンション在庫。一方で江東区湾岸エリア・清澄白河駅周辺では在庫の減少が顕著に
マンションリサーチ株式会社 在庫数こそがエリア毎の中古マンションの売行きを予測する。 首都圏ではコロナ禍以降中古マンションの在庫が増加の一途を辿っており、在庫数は販売期間と価格に大きな影響を与えます。そこでマンションリサーチ株式会社では、... -
【東京都23区中古マンション価格の実態】『価格が下落した中古マンション』が平均30％以上増加。特に品川区・目黒区では49％以上と顕著に増加。一方で、都心五区では概ね減少。
マンションリサーチ株式会社 東京都23区中古マンション市場のトレンドを明らかに。価格が下落する中、一部エリア全体の価格を吊り上げている事が判明。 昨今東京都23区の中古マンションは高騰し続けているというのが、主流となっている論調です。マクロデ... -
【一都三県中古マンション】実態を覆い隠すマンション価格高騰という論調。データが示すのは「価格の天井」から「下落のトレンド」！
マンションリサーチ株式会社 中古マンション市場のトレンドを暗示しているのは、大都市圏の周辺都市 マンションリサーチ株式会社では、官民の公開データ・自社作成データ及び自社の独自指標を用いて、中古マンション市場の実態を調査し、不動産取引現場か... -
東京都23区2024年は中古マンション価格下落が濃厚？「目黒区」「品川区」でも売り手の弱気な姿勢が顕在化
マンションリサーチ株式会社 実態を隠す『高騰』と、実態を表す『二極化の兆し』。目黒区・品川区での価格下落が予測される。 2023年も、中古マンション価格は高騰を続けました。しかし、在庫価格と新規登録価格は下落傾向が続いています。加えて、23年後... -
在庫激増なのに中古マンション価格が上がり続ける理由は「タワマンの成約比率増」
マンションリサーチ株式会社 中古マンション売買市場マクロマーケットレポート 2023年11月号 コロナ禍以降、中古マンション価格は高騰傾向を維持してきました。2022年頃から伸び率は鈍化しているものの、いまだ高騰が継続しています。一方、在庫件数は増... -
タワーマンション在庫数増加も、港区・江東区は別⁈ 市場から逸脱した動きを追う
マンションリサーチ株式会社 中古マンション売買市場ミクロマーケットレポート 2023年11月号 核心的な事を言ってしまうと、東京都の中古マンション価格高騰の一端を担っているのは、取引価格が高いタワーマンションです。【詳しくはこちらの記事を参照く...
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