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荒川を超えても高騰！？交通インフラで変わる首都圏マンション勢力図
マンションリサーチ株式会社 環状16号線とマンション市場の関係 マンションを購入する際、不動産業界では昔から「環状16号線の内側で買え」という言葉がよく使われます。これは一種の指標のようなもので、マンション資産性を考える上で重要な判断軸になっ... -
文京区が8位！城北エリア特集｜東京23区中古マンション価格推移と価格上昇率ランキング【2025年9月最新】
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が千代田区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,... -
荒川区のマンション購入に必要な年収は？｜「荒川区で暮らすにはいくら必要？」最新レポートを公開
マンションリサーチ株式会社 データを活用し、世帯年収・家計支出・マンション価格を多角的に分析 マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力） は、マンション市場の長期的な変化を把握するため、... -
【2025年8月住宅ローン金利と中古マンション市場】「金利上昇」と「マンション価格の上昇」が消費者に与えた代償は、マンションの居住性？
マンションリサーチ株式会社 金利から見る、中古マンション市場 グラフ１：DH住宅ローン指数の推移 出典：ホームローンドクター（株） ※DHローン指数：ダイヤモンド不動産研究所とホームローンドクター株式会社が共同で作成している住宅ローン金利の参考指... -
首都圏中古マンション市場 2025年7月度レポート ──横浜・川崎エリアに見る「一時的高騰」と「川崎市中原区の都心三区化」
マンションリサーチ株式会社 2025年7月、東日本不動産流通機構（通称：レインズタワー）が公表した「サマリーレポート」によると、首都圏中古マンション市場は1990年9月、バブル経済の最終局面以来となる高水準に達しました。すなわち、バブル崩壊から30年... -
住友不動産が手掛けるブランドマンション3大比較｜グランドヒルズ vs シティタワー vs ラ・トゥール
マンションリサーチ株式会社 3大ブランドの狙い目ラインを探る マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力） は、マンション市場の長期的な変化を把握するため、全国14万3,000棟のマンションデータ... -
【独自調査】マンション選びは“資産価値ファースト”、 ついに“定着”か。
株式会社NTTデータ・ウィズ ～首都圏ブランドマンション居住者1,829人に聞いた～ 株式会社NTTデータ・ウィズ（本社：東京都江東区、代表取締役社長：和田泰之、以下 「NTTデータ・ウィズ」）が運営する「不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）」 ( https:/... -
【人口統計からみる、東京都23区マンションマーケット】ファミリー層の2025年の注目は東京都中央区
マンションリサーチ株式会社 都心エリアのマンション市場──価格高騰の背景とその読み解き方 1. 都心エリアの異常な価格高騰 2025年現在、東京都心エリアでは驚くべきマンション価格の高騰が続いています。特に千代田区・中央区・港区といった「都心3区」で... -
2位は都心の風格で価値を伸ばす「千代田区」！東京23区中古マンション価格推移と価格上昇率ランキング【2025年8月最新】
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が千代田区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,... -
一般消費者でも狙える！首都圏マンション所在エリア資産性評価──「価格高騰率×上昇棟数」で読み解く、今買うべきエリア調査
マンションリサーチ株式会社 資産性重視の購入者が増加する一方、都心部の価格は過熱 東京都内のマンション市場では近年、「住まい」としての快適性だけでなく、「資産」としての価値を重視して物件を選ぶ傾向が強まっています。特に23区内においては、立... -
【実家じまいに関する親子間コミュニケーション調査】7割以上が『話し合ったことがない』と回答。理由は「まだ具体的に考えていない」が最多
株式会社すむたす 〜希望処分方法は「売却」が親子ともにトップ。子どもに住み継いで欲しいと考えている親は30.6％〜 AI査定で最短1時間でマンション売却価格がわかり、最短2日で現金化できる「すむたす売却」を提供する株式会社すむたす(本社：東京都中央... -
【2025年７月住宅ローン金利と中古マンション市場】「東京だけ別世界」!?マンション価格もローン金利も、買い手を選ぶ時代に突入
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
不動産一括査定サイト「すまいステップ」利用者544名調査：家の売却にかかった期間はどれくらい？
株式会社Speee ～ マンションは1ヶ月以内が最多、戸建ては市場平均の半分の期間で成約 ～ 株式会社Speee（本社：東京都港区、代表取締役：大塚英樹、東証スタンダード：4499）の運営する「すまいステップ（https://sumai-step.com/ )」は、過去3年以内に不... -
マンションマーケット分析：東京都中央区・日本橋エリアは狙い目か？〜人口動態と価格構造から読み解く今後の注目エリア〜
マンションリサーチ株式会社 首都・東京のマンション価格がかつてない水準に達する中、投資・居住の観点で「どこに目を向けるべきか」が問われています。特に東京都23区内でも、超都心と呼ばれる港区・中央区・千代田区は、高騰が止まらず、従来の住宅購入... -
【中古マンション】資産性に地域差、千葉県・埼玉県・神奈川県は顕著に弱まる。資産性が高いのは都心の極一部のエリア。
マンションリサーチ株式会社 バブル絶頂期水準の成約価格──東日本不動産流通機構レポートが示す最新トレンド 東日本不動産流通機構（REINS）が発行する「レインズタワー」の2025年6月のマーケットレポートによれば、首都圏一都三県における中古マンション... -
湾岸 vs 郊外、人気のマンションエリア武蔵小杉と勝どき・月島の中古マンション相場と資産性を独自比較
マンションリサーチ株式会社 マンション売買検討者必見！「住み心地」と「将来性」で選ぶ理想の街をデータで紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力） は、マンション市場の長期的な変化... -
すむたす、みずほ銀行主催「Mizuho Innovation Award」を受賞
株式会社すむたす 透明性の高い不動産取引実現に向けた取り組みが評価 AI査定を用いて最短1時間でマンション売却価格がわかり、最短2日で現金化できる「すむたす売却」を提供する株式会社すむたす（本社：東京都中央区、代表取締役：角 高広、以下「すむた... -
4位は都心とカルチャーの魅力で伸びる「渋谷区」！東京23区中古マンション価格推移と価格上昇率ランキング【2025年7月最新】
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が中央区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,00... -
2025年上半期、中古マンション価格の上昇は「異常加速」か!?―東京都23区における価格動向の実態分析―
マンションリサーチ株式会社 2025年も折り返し地点を迎えました。不動産市場において、特に注目されるのが首都・東京、そしてその中核をなす「東京都23区」におけるマンション市場の動向です。 「マンション価格が高騰している」といった報道や分析は依然... -
「この会社、読めますか？」信義房屋不動産、新アニメーションCMを公開！
信義房屋不動産株式会社 〜アジアに広がる信頼と実績を、日本の皆さまへ〜 「信義房屋不動産」——この漢字、読めますか？ 実は「シンギフサヤフドウサン」と読みます。台湾で生まれ、2009年に日本に本格進出した不動産ブランド「信義房屋不動産株式会社」（... -
【2025年6月住宅ローン金利と中古マンション市場】金利水準は上がるも、東京都23区マンション需要は未だブレーキはかからず！？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
住みたい街「吉祥寺」を町名別に分析。中古マンションの価格推移から見えた過去9年間の“人気”と“買える”の境界線
マンションリサーチ株式会社 ランキング上位の憧れの街、価格帯をエリア別の独自データで紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国... -
【東京都】中古マンション価格上昇エリア 港区は人口減でも高騰、中央・港・江東が“3強”
マンションリサーチ株式会社 継続注目は目黒・品川の“再評価” 東京都23区における中古マンション価格上昇の傾向とその背景 近年、東京都23区内における中古マンションの価格は、全体として緩やかな上昇傾向を見せつつも、特定のエリアにおいては突出した価... -
【東京都23区】築浅マンション価格が異常に高騰している理由
マンションリサーチ株式会社 東日本不動産流通機構（REINS）が発表した最新のデータによると、首都圏における中古マンションの平均坪単価（※実際には平方メートル単価）は、「バブル経済」の最盛期の1990年10月を上回る水準に達していることが明らかになり... -
3位はブランド力で差をつける「中央区」！東京23区中古マンション価格推移と価格上昇率ランキング【2025年6月最新】
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が中央区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,00... -
“賃貸価格の変動”が一目でわかる新機能を公開。16.8万人の会員の声をもとに独自開発
マンションリサーチ株式会社 マンション売買ユーザーの「こんな機能が欲しい」に応えて マンションリサーチ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：山田 力）は、マンション市場の長期的な変化を可視化するため、全国14万3,000棟のマンションデ... -
日経平均の乱高下がマンション市場に与える影響 ― 都心高額不動産にみる富裕層の投資心理を分析
マンションリサーチ株式会社 都心3区における価格上昇の加速傾向 近年、東京都23区内の中古マンション市場は、継続的な価格上昇傾向を示しています。特に、千代田区・中央区・港区のいわゆる「都心3区」においては、その伸びが一段と顕著です。 グラフ1.都... -
マンション立地のアービトラージ現象か？ マンションデータ専門家が分析する「目黒区青葉台」の魅力
マンションリサーチ株式会社 東京都心マンション市場を俯瞰する：エリア別の坪単価分布 東京都内のマンション市場において、エリアごとの平均坪単価の違いは、投資価値や将来性を見極めるうえで非常に重要な指標となっています。図1では、東京都千代田区・... -
【東京都23区マンションマーケット】80㎡超の価格が過去最高水準に！富裕層マーケットの影響が顕在化
マンションリサーチ株式会社 ■調査背景 不動産市場において、物件価格の構成要素にはさまざまな要因が存在しますが、その中でも「面積帯」は重要な指標のひとつです。特に中古マンションにおいては、単純な坪単価だけでなく、物件の総額（グロス価格）との... -
【2025年5月住宅ローン金利と中古マンション市場】変動金利が上昇し、10年固定及び全期間固定金利は低下。中古マンション市場に与えた影響は？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
5位は湾岸×住環境で進化する「江東区」！東京23区中古マンション価格推移と価格上昇率ランキング【2025年5月最新】
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が江東区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,00... -
【東京都23区マンション】データが捉えた“人口流入の新ルール” 価格上昇が先か、人口増が先か？
マンションリサーチ株式会社 ～東京23区における、不動産価格主導型エリア成長説～ 調査背景 近年、東京都では人口の都市集中が顕著になっております。住民基本台帳人口移動報告によりますと、東京都は2020年以降も継続的に「人口増加」を維持しており、全... -
【東京主要沿線マンションエリア評価】「価格が上がりやすく」「その高騰率も高い」沿線・駅はどこかを調査
マンションリサーチ株式会社 福嶋総研では東京都内主要沿線（山手線、東急東横線、中央線、小田急線、東京メトロ銀座線、京王線、東急田園都市線、総武線、日比谷線、都営大江戸線）の駅周辺の中古マンションを2023年と比較して「価格が上昇したマンション... -
2023年7月からデータは警告していた！バブル化する中古マンションマーケット
マンションリサーチ株式会社 首都圏の中古マンション価格、過去最高水準に！市場の異変とその背景とは？ 東日本不動産流通機構によると、現在、首都圏の中古マンション価格は異常な高騰を見せており、2025年1月の成約㎡単価は、1990年11月のバブル期の水準... -
【2025年4月住宅ローン金利と中古マンション市場】変動金利大幅上昇の影響か？中古マンション「販売中」売主が強気からやや軟化
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
【港区編】東京23区マンション価格上昇率ランキング ー 9年前と比較！
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が港区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,000... -
【エリア別マンション価格上昇評価】大規模再開発は価格上昇を誘発しているのか？
マンションリサーチ株式会社 福嶋総研（マンションリサーチ株式会社）が調査 調査の背景 昨今、中古マンション価格が高騰していると言われており、レインズタワーが発刊している首都圏中古マンションの価格推移を見ても、その価格は依然として高水準で推移... -
【東京都23区】価格が上昇しづらいエリアなのに、価格が高騰しやすいマンションの特徴は？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社が調査 近年、首都圏の中古マンション市場において、地域ごとの価格動向に大きな差異が生じています。特に東京都心部の一部エリアでは価格が急騰している一方、埼玉県、千葉県、神奈川県では価格が... -
【東京都23区】価格が上昇しづらいエリアなのに、価格が高騰しやすいマンションの特徴は？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社が調査 近年、首都圏の中古マンション市場において、地域ごとの価格動向に大きな差異が生じています。特に東京都心部の一部エリアでは価格が急騰している一方、埼玉県、千葉県、神奈川県では価格が... -
【東京都23区】価格が上昇しづらいエリアなのに、価格が高騰しやすいマンションの特徴は？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社が調査 近年、首都圏の中古マンション市場において、地域ごとの価格動向に大きな差異が生じています。特に東京都心部の一部エリアでは価格が急騰している一方、埼玉県、千葉県、神奈川県では価格が... -
【東京都】中古マンション売買/平均平米単価は、9年間で59.8％上昇！
マンションリサーチ株式会社 全国分譲マンション14万3,000棟の価格相場推移を公開 マンションナビのリニューアルした価格推移グラフ マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の... -
強気のチャレンジ価格で成約している湾岸タワーマンションランキングを発表
マンションリサーチ株式会社 福嶋総研（マンションリサーチ株式会社）調べ 活況を見せる湾岸タワーマンション市場 近年、東京都心に近接する湾岸エリアのタワーマンションの価格が急騰しています。 湾岸エリアとは、東京湾沿いに位置する地域で、これらの... -
【相続登記義務化の認知度調査】施行から1年、相続未経験者の認知度は3割未満。相続経験者の3割が「登記期限3年」を「短い」と回答
株式会社すむたす 実際に3年以内に登記できたケースは約7割 AI査定で最短1時間でマンション売却価格がわかり、最短2日で現金化できる「すむたす売却」を提供する株式会社すむたす(本社：東京都中央区、代表取締役：角 高広、以下「すむたす」)は、2024年4... -
過熱する中古マンション価格のトレンドはこう作られる！市場を動かすのは誰？
マンションリサーチ株式会社 東日本不動産流通機構が発表したレポートによると、2025年2月の首都圏（一都三県）の中古マンションの新規売出価格が、過去に類を見ないほど大きく高騰いたしました。」マンションリサーチ株式会社では、高騰の背後にある原因... -
有楽町線延伸がマンション市場に与える影響！建設予定の新駅「仙石駅（仮）」東側が割安か？
マンションリサーチ株式会社 中古マンションレポート 昨今、有楽町線延伸が不動産業界においても話題になっています。今回は、延伸によって沿線中古マンション相場にどのような影響を与えるか考察しました。 【有楽町線延伸の概要】 有楽町線の延伸計画は... -
三大都市中古マンションの「エリア価格」と「価格の高騰率」は比例する！？都市部マンションが資産性を保持すると言われる理由
マンションリサーチ株式会社 昨今、都市部の中古マンション価格は高騰し続けていると言われています。確かに東日本不動産流通機構の定期レポートでも、首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）の中古マンション㎡単価がバブル期の1990年11月を上回ると... -
【2025年2月住宅ローン金利と中古マンション市場】政策金利上昇に中古マンション購入サイドは慎重姿勢？一方で売却サイドはまだ強気
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
【首都圏中古マンション】急激な価格高騰！広がる価格格差…二極化の真相は都心富裕層向けマンションの異常さ
マンションリサーチ株式会社 【2025年2月号】中古マンション市場実態調査 本調査のまとめ 2025年1月の首都圏の中古マンション成約坪単価の急激な高騰は、首都圏全域の平均坪単価の高騰によるものではなく、「東京都心5区の富裕層向け中古マンション」とい... -
「金利を甘く見るな！」リート市場が発する実需マンション市場への警戒
マンションリサーチ株式会社 金利上昇がもたらすマンション市場の変容についての分析 本調査リリースのまとめ 東証リート指数は、長期金利が上昇したことの影響で、その価格を下げました。昨今「金利のある世界」と言われるようになりましたが、住宅ローン... -
【ブランドマンション2024年の振り返り】「資産性が高いという幻想」と「際立った強み」とは！？
マンションリサーチ株式会社 ～ブランドマンション調査結果報告～ 大手不動産ディベロッパー各社が分譲している、ブランドマンション。高い人気を誇り、中古になっても価値が落ちない物件も多くあります。今回は「流動性」「希少性」「資産性」の3点で東京...
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