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【2025年７月住宅ローン金利と中古マンション市場】「東京だけ別世界」!?マンション価格もローン金利も、買い手を選ぶ時代に突入
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
マンションマーケット分析：東京都中央区・日本橋エリアは狙い目か？〜人口動態と価格構造から読み解く今後の注目エリア〜
マンションリサーチ株式会社 首都・東京のマンション価格がかつてない水準に達する中、投資・居住の観点で「どこに目を向けるべきか」が問われています。特に東京都23区内でも、超都心と呼ばれる港区・中央区・千代田区は、高騰が止まらず、従来の住宅購入... -
中古マンションの購入と築年数に関する調査結果｜築年数は何年まで許容できるのか？
MEMOCO 株式会社MEMOCO（本社：東京都渋谷区、代表：熊田貴行）は、同社が品質管理および記事制作を請け負うスムナラと合同で、中古マンションの購入経験者男女118名を対象に、「中古マンション購入に際しての資金計画」についてのアンケート調査を実施し... -
【中古マンション】資産性に地域差、千葉県・埼玉県・神奈川県は顕著に弱まる。資産性が高いのは都心の極一部のエリア。
マンションリサーチ株式会社 バブル絶頂期水準の成約価格──東日本不動産流通機構レポートが示す最新トレンド 東日本不動産流通機構（REINS）が発行する「レインズタワー」の2025年6月のマーケットレポートによれば、首都圏一都三県における中古マンション... -
湾岸 vs 郊外、人気のマンションエリア武蔵小杉と勝どき・月島の中古マンション相場と資産性を独自比較
マンションリサーチ株式会社 マンション売買検討者必見！「住み心地」と「将来性」で選ぶ理想の街をデータで紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力） は、マンション市場の長期的な変化... -
4位は都心とカルチャーの魅力で伸びる「渋谷区」！東京23区中古マンション価格推移と価格上昇率ランキング【2025年7月最新】
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が中央区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,00... -
2025年上半期、中古マンション価格の上昇は「異常加速」か!?―東京都23区における価格動向の実態分析―
マンションリサーチ株式会社 2025年も折り返し地点を迎えました。不動産市場において、特に注目されるのが首都・東京、そしてその中核をなす「東京都23区」におけるマンション市場の動向です。 「マンション価格が高騰している」といった報道や分析は依然... -
「この会社、読めますか？」信義房屋不動産、新アニメーションCMを公開！
信義房屋不動産株式会社 〜アジアに広がる信頼と実績を、日本の皆さまへ〜 「信義房屋不動産」——この漢字、読めますか？ 実は「シンギフサヤフドウサン」と読みます。台湾で生まれ、2009年に日本に本格進出した不動産ブランド「信義房屋不動産株式会社」（... -
【2025年6月住宅ローン金利と中古マンション市場】金利水準は上がるも、東京都23区マンション需要は未だブレーキはかからず！？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
住みたい街「吉祥寺」を町名別に分析。中古マンションの価格推移から見えた過去9年間の“人気”と“買える”の境界線
マンションリサーチ株式会社 ランキング上位の憧れの街、価格帯をエリア別の独自データで紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国... -
【東京都】中古マンション価格上昇エリア 港区は人口減でも高騰、中央・港・江東が“3強”
マンションリサーチ株式会社 継続注目は目黒・品川の“再評価” 東京都23区における中古マンション価格上昇の傾向とその背景 近年、東京都23区内における中古マンションの価格は、全体として緩やかな上昇傾向を見せつつも、特定のエリアにおいては突出した価... -
iYellグループ、株式会社クレイリッシュの住宅ローン取扱件数増加を支援
iYell株式会社 ～iYellグループの「住宅ローンプラットフォーム」を活用し、金融機関をサポート～ 住宅ローンテック企業のiYell株式会社（本社：東京都目黒区、代表取締役社長 兼 CEO：窪田 光洋、以下 「iYell」）の完全子会社である住宅ローンの窓口株式... -
【東京都23区】築浅マンション価格が異常に高騰している理由
マンションリサーチ株式会社 東日本不動産流通機構（REINS）が発表した最新のデータによると、首都圏における中古マンションの平均坪単価（※実際には平方メートル単価）は、「バブル経済」の最盛期の1990年10月を上回る水準に達していることが明らかになり... -
3位はブランド力で差をつける「中央区」！東京23区中古マンション価格推移と価格上昇率ランキング【2025年6月最新】
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が中央区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,00... -
“賃貸価格の変動”が一目でわかる新機能を公開。16.8万人の会員の声をもとに独自開発
マンションリサーチ株式会社 マンション売買ユーザーの「こんな機能が欲しい」に応えて マンションリサーチ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：山田 力）は、マンション市場の長期的な変化を可視化するため、全国14万3,000棟のマンションデ... -
日経平均の乱高下がマンション市場に与える影響 ― 都心高額不動産にみる富裕層の投資心理を分析
マンションリサーチ株式会社 都心3区における価格上昇の加速傾向 近年、東京都23区内の中古マンション市場は、継続的な価格上昇傾向を示しています。特に、千代田区・中央区・港区のいわゆる「都心3区」においては、その伸びが一段と顕著です。 グラフ1.都... -
マンション立地のアービトラージ現象か？ マンションデータ専門家が分析する「目黒区青葉台」の魅力
マンションリサーチ株式会社 東京都心マンション市場を俯瞰する：エリア別の坪単価分布 東京都内のマンション市場において、エリアごとの平均坪単価の違いは、投資価値や将来性を見極めるうえで非常に重要な指標となっています。図1では、東京都千代田区・... -
【東京都23区マンションマーケット】80㎡超の価格が過去最高水準に！富裕層マーケットの影響が顕在化
マンションリサーチ株式会社 ■調査背景 不動産市場において、物件価格の構成要素にはさまざまな要因が存在しますが、その中でも「面積帯」は重要な指標のひとつです。特に中古マンションにおいては、単純な坪単価だけでなく、物件の総額（グロス価格）との... -
【2025年5月住宅ローン金利と中古マンション市場】変動金利が上昇し、10年固定及び全期間固定金利は低下。中古マンション市場に与えた影響は？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
5位は湾岸×住環境で進化する「江東区」！東京23区中古マンション価格推移と価格上昇率ランキング【2025年5月最新】
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が江東区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,00... -
2025年5月より新たなマンション再生プロジェクトが始動しました！《住まいに新しい物語を描き、地域活性化に貢献します》
晃南土地株式会社 リノベーションプロジェクト「ART-VILLAGE｜アートヴィレッジ」で2023年グッドデザイン賞を受賞した「晃南土地株式会社（千葉県我孫子市）」が取り組む新たなプロジェクト。 晃南土地では、これまで取り組んできた「アートヴィレッジ」の... -
【東京都23区マンション】データが捉えた“人口流入の新ルール” 価格上昇が先か、人口増が先か？
マンションリサーチ株式会社 ～東京23区における、不動産価格主導型エリア成長説～ 調査背景 近年、東京都では人口の都市集中が顕著になっております。住民基本台帳人口移動報告によりますと、東京都は2020年以降も継続的に「人口増加」を維持しており、全... -
【東京主要沿線マンションエリア評価】「価格が上がりやすく」「その高騰率も高い」沿線・駅はどこかを調査
マンションリサーチ株式会社 福嶋総研では東京都内主要沿線（山手線、東急東横線、中央線、小田急線、東京メトロ銀座線、京王線、東急田園都市線、総武線、日比谷線、都営大江戸線）の駅周辺の中古マンションを2023年と比較して「価格が上昇したマンション... -
第69回マンション購入に対する意識調査の公表 -96％が金利上昇を想定、それでも77％が変動金利を選択 ただし購入意欲には陰りも見られた-
スタイルアクト株式会社 分譲マンション購入・売却検討者32万人を有する不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/ 運営：スタイルアクト株式会社 東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、今回で69回目とな... -
2023年7月からデータは警告していた！バブル化する中古マンションマーケット
マンションリサーチ株式会社 首都圏の中古マンション価格、過去最高水準に！市場の異変とその背景とは？ 東日本不動産流通機構によると、現在、首都圏の中古マンション価格は異常な高騰を見せており、2025年1月の成約㎡単価は、1990年11月のバブル期の水準... -
【2025年4月住宅ローン金利と中古マンション市場】変動金利大幅上昇の影響か？中古マンション「販売中」売主が強気からやや軟化
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
【港区編】東京23区マンション価格上昇率ランキング ー 9年前と比較！
マンションリサーチ株式会社 不動産のオウンドメディア「すみかうる」が港区を紐解く マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の長期的な変化を把握できるよう、全国14万3,000... -
【エリア別マンション価格上昇評価】大規模再開発は価格上昇を誘発しているのか？
マンションリサーチ株式会社 福嶋総研（マンションリサーチ株式会社）が調査 調査の背景 昨今、中古マンション価格が高騰していると言われており、レインズタワーが発刊している首都圏中古マンションの価格推移を見ても、その価格は依然として高水準で推移... -
【東京都23区】価格が上昇しづらいエリアなのに、価格が高騰しやすいマンションの特徴は？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社が調査 近年、首都圏の中古マンション市場において、地域ごとの価格動向に大きな差異が生じています。特に東京都心部の一部エリアでは価格が急騰している一方、埼玉県、千葉県、神奈川県では価格が... -
【東京都23区】価格が上昇しづらいエリアなのに、価格が高騰しやすいマンションの特徴は？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社が調査 近年、首都圏の中古マンション市場において、地域ごとの価格動向に大きな差異が生じています。特に東京都心部の一部エリアでは価格が急騰している一方、埼玉県、千葉県、神奈川県では価格が... -
【東京都23区】価格が上昇しづらいエリアなのに、価格が高騰しやすいマンションの特徴は？
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社が調査 近年、首都圏の中古マンション市場において、地域ごとの価格動向に大きな差異が生じています。特に東京都心部の一部エリアでは価格が急騰している一方、埼玉県、千葉県、神奈川県では価格が... -
【東京都】中古マンション売買/平均平米単価は、9年間で59.8％上昇！
マンションリサーチ株式会社 全国分譲マンション14万3,000棟の価格相場推移を公開 マンションナビのリニューアルした価格推移グラフ マンションリサーチ株式会社（本社所在地：東京都千代田区神田美土代町5-2、代表取締役社長：山田力）はマンション市場の... -
強気のチャレンジ価格で成約している湾岸タワーマンションランキングを発表
マンションリサーチ株式会社 福嶋総研（マンションリサーチ株式会社）調べ 活況を見せる湾岸タワーマンション市場 近年、東京都心に近接する湾岸エリアのタワーマンションの価格が急騰しています。 湾岸エリアとは、東京湾沿いに位置する地域で、これらの... -
過熱する中古マンション価格のトレンドはこう作られる！市場を動かすのは誰？
マンションリサーチ株式会社 東日本不動産流通機構が発表したレポートによると、2025年2月の首都圏（一都三県）の中古マンションの新規売出価格が、過去に類を見ないほど大きく高騰いたしました。」マンションリサーチ株式会社では、高騰の背後にある原因... -
建築家 谷尻誠が手掛ける不動産ポータルサイト『Mietell』にて「レジデンス（分譲マンション）」の取り扱いを開始
株式会社MIETELL 分譲マンションの未来を可視化し、不動産購入の不安を払拭 株式会社MIETELL（東京都渋谷区）が運営する不動産ポータルサイト『Mietell（ミエテル）』では2025年3月12日より、分譲マンション／区分マンションを取り扱う「レジデンス」サー... -
有楽町線延伸がマンション市場に与える影響！建設予定の新駅「仙石駅（仮）」東側が割安か？
マンションリサーチ株式会社 中古マンションレポート 昨今、有楽町線延伸が不動産業界においても話題になっています。今回は、延伸によって沿線中古マンション相場にどのような影響を与えるか考察しました。 【有楽町線延伸の概要】 有楽町線の延伸計画は... -
三大都市中古マンションの「エリア価格」と「価格の高騰率」は比例する！？都市部マンションが資産性を保持すると言われる理由
マンションリサーチ株式会社 昨今、都市部の中古マンション価格は高騰し続けていると言われています。確かに東日本不動産流通機構の定期レポートでも、首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）の中古マンション㎡単価がバブル期の1990年11月を上回ると... -
【住んでから気づいた！マンション購入で後悔したポイントは？】マンション購入の後悔・失敗ランキング2025年版 公表
スタイルアクト株式会社 １位は「ご近所・近隣施設」、周辺環境のリサーチ不足を痛感している声多数 分譲マンション購入・売却検討者31万人を有する不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/ 運営：スタイル... -
【2025年2月住宅ローン金利と中古マンション市場】政策金利上昇に中古マンション購入サイドは慎重姿勢？一方で売却サイドはまだ強気
マンションリサーチ株式会社 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査による住宅ローン金利の推移の予測と、... -
【首都圏中古マンション】急激な価格高騰！広がる価格格差…二極化の真相は都心富裕層向けマンションの異常さ
マンションリサーチ株式会社 【2025年2月号】中古マンション市場実態調査 本調査のまとめ 2025年1月の首都圏の中古マンション成約坪単価の急激な高騰は、首都圏全域の平均坪単価の高騰によるものではなく、「東京都心5区の富裕層向け中古マンション」とい... -
「金利を甘く見るな！」リート市場が発する実需マンション市場への警戒
マンションリサーチ株式会社 金利上昇がもたらすマンション市場の変容についての分析 本調査リリースのまとめ 東証リート指数は、長期金利が上昇したことの影響で、その価格を下げました。昨今「金利のある世界」と言われるようになりましたが、住宅ローン... -
第68回マンション購入に対する意識調査の公表 -東京23区検討者の80％以上が購入を躊躇も さらなる価格上昇を予想 タワーマンション購入検討者は68.5％と人気継続-
スタイルアクト株式会社 分譲マンション購入・売却検討者31万人を有する不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/ 運営：スタイルアクト株式会社 東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、今回で68回目とな... -
【ブランドマンション2024年の振り返り】「資産性が高いという幻想」と「際立った強み」とは！？
マンションリサーチ株式会社 ～ブランドマンション調査結果報告～ 大手不動産ディベロッパー各社が分譲している、ブランドマンション。高い人気を誇り、中古になっても価値が落ちない物件も多くあります。今回は「流動性」「希少性」「資産性」の3点で東京... -
警笛を鳴らす「東京都23区の再販マンション市場」。プレイヤー減少・市場の縮小の一方で新たな動き！築浅再販マンション市場が活況!?
マンションリサーチ株式会社 2025年１月現在までの中古マンション再販市場を紐解く 昨今熾烈な物件仕入合戦を繰り広げていると言われている中古マンション買取再販業界ですが、マンションリサーチ株式会社では、50㎡以上（ファミリータイプ）の再販マンシ... -
【2025年1月住宅ローン金利】国内に潜む潜在的な金利上昇圧力と、注視すべきはトランプ次期大統領の経済政策の行く末
マンションリサーチ株式会社 ～変動金利と固定金利の動向を分析～ マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査に... -
【東京都湾岸タワーマンション】在庫が増えているにもかかわらず、価格が下がらない理由。
マンションリサーチ株式会社 東京都湾岸タワーマンションマンションレポート 2025年1月 東京都湾岸タワーマンションの成約坪単価は2024年6月に都心5区の成約坪単価を上回り、以降も都心5区よりも高い又は同等の水準を保っています。従って、2024年の湾岸... -
【激動の2024年を振り返る】異常な過熱をみせた湾岸タワーマンション！ついに都心５区平均坪単価超えも
マンションリサーチ株式会社 2024年首都圏(東京23区・横浜市・さいたま市・千葉市)中古マンションマーケットの実態 マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）は東京都湾岸エリア中央区（月島・晴海・勝どきエリア）、港区（港南・芝浦... -
【2024年12月初め】上昇基調から住宅ローン金利の行方はいかに？米国金利の利上げを注視
マンションリサーチ株式会社 ～変動金利と固定金利の動向を分析～ マンションリサーチ株式会社（東京都千代田区神田美土代町5-2）はホームローンドクター株式会社（東京都中央区八丁堀2-19-6）代表取締役 淡河範明（おごう のりあき）氏への聞き取り調査に... -
【東京都中古マンション】エリア別の「間取りのニーズ」を「人口統計」と「専有面積」で分析調査～間取りの過不足を可視化～
マンションリサーチ株式会社 ～中古マンション売買マーケット分析～ マンションリサーチ株式会社 （東京都千代田区神田美土代町5-2）では、中古マンションにおけるエリア別の間取りニーズを供給量と人口統計から統計的に分析しました。 まとめ 間取りの希... -
【中古マンション】管理費が高い中古マンションは高く売れるのか？管理費の実態を紐解く
マンションリサーチ株式会社 リセールバリューを考えるなら、「管理の質」を注視 福嶋総研 昨今の物価高に伴い、メンテナンスなどにかかる人件費が高騰したことにより、新築マンションの管理費も値上がりしているといいます。今回は管理の視点で、中古マン...
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